Доверенность Для Реелтору Доожна Ли Быть Завершена

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Для начала нужно знать, какие виды доверенности бывают и кто их может выдавать. Зачастую мошенники пользуются незнанием покупателя и подсовывают ему поддельные документы. Когда обман вскрывается на стадии регистрации сделки или даже позже, то покупатель остается и без денег, и без квартиры. Чтобы этого не допустить, сторонам необходимо знать, как выглядит доверенность и кто ее может выписать. Мнение эксперта Станислав Ершов Эксперт в области жилищного права. Написать эксперту Большинство доверенностей оформляется на специальном бланке, который заверяет нотариус.

Собственник квартиры может заключать сделку купли-продажи как лично, так и через своего представителя доверенное лицо , письменно уполномочивая его на это нотариально заверенной доверенностью на продажу квартиры. Доверенность составляется в одном экземпляре.

Продавцу стоит проверить документы ради дополнительной безопасности. Ведь, если сделку признают недействительной, деньги придется возвращать. Молодожены решили купить квартиру. Если собственник несовершеннолетний.

Доверенность

Уважаемая Елена! Доверенность действительна. Держу в руках свой новенький паспорт : На стр. На мой взгляд никаких дополнительных справок о причинах перемены паспорта не требуется. В случае,когда у Вас будут требовать выдачи новой доверенности,ссылайтесь на ст. Если юрист некомпетентный, то возможна подача в суд жалобы на неправомерные действия должностного лица,оплата гос.

Но перед этим напишите жалобу руководству. Думаю, хотя бы среди начальства найдется здравомыслящий человек! Иногда следует проявить принципиальность!!! Елена, извините за резкость, мне это не свойственно :.

С такими вещами обычно сталкиваешься, когда "жмет" сделка то стоит! И они это понимают, и я. Если бы это произошло по месту моего проживания, я бы и не стала спрашивать, сразу бы исками закидала. А из-за рублей сорвать сделку А кто требует? Если требуют, значит сделайте. Это вопрос р. Требует Росреестр? Даже если они не правы ,вам выйдет дороже этот спор. В ст. Скорее это человеческий фактор,можете подать в суд,но это точно не будет быстрее. Потребуйте у них письменный отказ с причиной почему данная доверенность не подходит,это может подействовать.

Я понимаю, что мне проще сделать новую доверенность,чем пытаться бороться с ними с Владивостока. Просто жалко время. Вы правы, доверенность действительна. Требует другую доверенность агент? Доверенность требует единый цент документов юристы этого центра.

Ваша доверенность действительна, другое дело добиваться своей правоты дело хлопотное С другой стороны их тоже можно понять, доверенность выдана одним человеком, а оформляться квартира будет на другого формально при смене паспорта так и выглядит , как вы подтвердили что ваш новый паспорт пришел на смену старого и принадлежит одному и тому же человеку?

В новом паспорте стоит отметка о ранне выданных паспортах. Я не понимаю почему я должна доказывать то, что конкретно в законе прописано и не других вариантов нет. В доверенности у Вас указаны одни паспортные данные серия номер , а на самом деле они будут другими. Каким образом, откуда можно взять достоверные данные Вашего действующего нового паспорта. Приложить просто ксерокопию - нельзя! При подготовке доверенности нотариус смотрит оригинал паспорта, тем самым свидетельствуя, что он существует и действителен.

Нотариус - официальное уполномоченное на выполнение строго определенных функций государством лицо, его печать и подпись не фикция. Осуществлять какие-либо юридически значимые действия с недействительным паспортом запрещено, отсюда и требование юристов. В таком случае, почему нотариус, видя мои паспортные данные, подписывает доверенность на срок 3 года? И если бы я находилась на территории С-Петербурга, то могла предоставить свой новый паспорт, то это вернуло бы ей статус действительности?

Если бы юристы потребовали заверенную нотариусом копию паспорта нового, я бы еще поняла обоснованность требований, но доверенность тут при чем? Паспорт нотариальному заверению не подлежит. Я же Вам объяснил Почему делает на три года - это Вы у нотариуса спросите. Допустим на Вас регистрируется право собственности. Существует дата внесения сведений в ЕГРП. Таким образом, как осуществлять юридически значимые действия по недействительному документу?!

Задайте этот вопрос питерским нотариусам. Паспорт был действительным на момент выдачи доверенности! А какие встречаются "юристы" в так называемых единых центрах, знаем Елена, сделайте новую доверенность. И время сэкономите и нервы. Чертовски обидно моему математическому складу ума учитывать "человеческий фактор" в умении "удобно" трактовать закон;. Елена, умом Россию не понять, аршином общим не измерить Я так понял, что сама наша Елена в другом городе со своим новым паспортом сидит?

А нотариальная копия нового паспорта в таком случае где? Во Владике? А чтобы подтвердить факт принадлежности одному и тому же человеку разных паспортов, придется представить в СПб копию нового паспорта странички, где ранее выданные фигурируют. Которую надо делать у нотариуса. Тогда все равно раз идти к нему, делаем новую доверенность. Логично или где? Может, юристы и не требуют новую доверенность, а просят вместо копии паспорта сделать именно ее?

Есть люди, у которых не очень хорошо получается просить. Если бы я увидела в их требованиях обоснованные требования заверенную нотариусом копию паспорта, например , я бы сумела достроить логическую цепочку:ПРОЩЕ выписать новую доверенность раз уж все равно пришла! Не хочется опускаться до кидания грязью в сотрудников единых центров. Всякое бывает. Как учит нас мудрая Википедия, никогда не приписывайте злому умыслу то, что вполне можно объяснить глупостью. Эт придумали разные умные дядьки, конкретно эту фразу - Р.

Фу, ая, надеюсь, меня помилует Весь юридический отдел?! В потоке с остальными,чисто риторическими вопросами прозвучал и такой - А почему нотариус указал срок действия доверенности в 3 года,не смотря на срок окончания действия паспорта. Вот когда пойдете к нему,он то по прежнему во Владике,поинтересуйтесь. А прислушаться стоит к первому совету,сделать новую доверенность ,бодаться с Росреестром дело хлопотное,здоровье дороже.

Доверенность действительна 2. Нотариусы нынче копию паспорта прекрасно заверяют. Но и её не имели права потребовать. В реестр при регистрации права вносятся данные старого паспорта с доверенности и никак иначе. Возможно, это местечковые указания, не более. Нужно обратиться к начальнику регистрационного отдела и попробовать поговорить работа агента.

Если не поможет, то сдать документы и, в случае отказа в их принятии, потребовать письменный обоснованный отказ. А в случае отказа в регистрации, они его и так обязательно дадут. Но я не думаю, что отказ будет. Правда, пострадает самоуважение. Да, забыла: еще можно позвонить по общероссийскому телефону Росреестра и оставить там жалобу, одновременно жалобу надо оставить на сайте Росреестра, а до кучи хорошо бы еще и на сайте Министерства Юстиции. Представим себе несколько иную ситуацию: гражданин дал доверенность по действующему паспорту на три года, а потом утратил этот свой еще действующий паспорт.

Получил новый. Старый паспорт после получения нового уже не действителен. Но в доверенности этого всего не видно. Сделку-то, значит, проведут? Проведут, зарегистрируют. Потом гражданин озаботится и решит внести изменения в ЕГРП всвязи со сменой паспорта. И - о ужас! Что сделает регистратор? Да ничего он не сделает, потому что сделка проводится по действующей доверенности, а не по паспорту. Выпишите новую доверенность и не пытайтесь ввязываться в споры- это вам дороже выйдет и нервы попортите.

На мой взгляд,доверенность можно считать недействительной только в том случае,если она была выдана уже по просроченному паспорту такие доверенности сравнительно недавно "проходили" со свистом,но не в настоящем. Паспорт-удостоверение личности. Паспорт можно обменять по разным причинам утеря,смена фамилии и т. Главное,что бы такая доверенность была не отозвана. Можно с системой пободаться.

Основания для признания доверенности на покупку квартиры недействительной.

Сделка по возмездному отчуждению недвижимости может быть проведена не только Продавцом и Покупателем, но и их доверенными представителями. Обычно человек обращается за помощью и представительством к 3-му лицу родственнику, риэлтору и пр. В этом случае стороны заключают договор купли-продажи по доверенности. Как же составляется этот документ?

Сделка по доверенности: не станьте жертвой мошенников!

Как отмечают эксперты аналитического центра Гильдии риэлторов Москвы, практически ни одна сделка по купле-продаже жилья сегодня не обходится без оформления доверенности. И именно с этим документом связаны наиболее популярные способы мошенничества. Поэтому есть моменты, которые каждому продавцу и покупателю знать просто необходимо — в частности, какие бывают доверенности и что в них нужно проверять. Вот на что специалисты гильдии рекомендуют обращаться внимание в первую очередь. Доверенно ст ь должна быть удостоверена нотариусом. Если человек лежит в больнице — то главврачом; если находится в местах лишения свободы — начальником тюрьмы, колонии п. Однако в таких доверенностях обычно встречается много ошибок и их легче всего подделать.

Доверенность Для Реелтору Доожна Ли Быть Завершена

Подскажите,пожалуйста,ситуация следующая. В прошлом году дом достроили,переоформили техпаспорт,теперь именно как на жилой дом, а кадастровый паспорт и св-во с незавершенки на жилой дом еще не успели переделать. В этом году решили продавать в связи с переездом. Возможно ли осуществить сделку по продаже ,ведь дом по техпаспорту как жилой, а по кадастровому и св-ву как незавершенка. Обязательно ли переделывать два последних?? Но тогда он будет у меня в собственности менее трех лет для НДФл? Что то я совсем ума не приложу как его теперь продавать. А еще у меня на него нет никакого правоустанавливающего документа. Знакомый юрист ,когда оформляла св-во на право собственности, говорила что делает это по амнистии. Как получить теперь правоустанавливающий документ?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как риэлтору работать с отказами клиентов? Яна Гусева Конференция Риэлтор на миллион 2018.

Покупка по доверенности

Уважаемая Елена! Доверенность действительна. Держу в руках свой новенький паспорт : На стр. На мой взгляд никаких дополнительных справок о причинах перемены паспорта не требуется. В случае,когда у Вас будут требовать выдачи новой доверенности,ссылайтесь на ст.

Этот человек должен быть совершеннолетним и дееспособным.

.

Какие документы проверять перед покупкой квартиры

.

Особенности оформления договора купли-продажи квартиры по доверенности. что надо учесть

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как и где риэлтору искать клиентов - Как риэлтору совершать звонки - Холодный звонок риэлтора
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Петр

    Потом начал часто приходить местный участковый, который как я знал был на большом подсосе от моего поставщика и часто расстраивался, что ничего не нашел, видимо хотел показатели поднять, в виде объема конфиската.

  2. ramselangban

    Куда, куда. Ну явно не в оффшор перевёл как это делают крупные коррупционеры. Пошел и на эти же деньги купил себе яблок в магазине, обеспечив тем самым долю в зарплате персонала того магазина где он их купил в добавок эти яблоки еще и с ндс были, так что и бюджету доля перепала. Может юрист вы и грамотный но с пониманием экономических взаимосвязей у вас непорядок к сожалению. Вы утверждаете что главная проблема в мелких коррупционерах и теневой экономике маленьких людей которые пытаются хоть как то выжить в сложившемся экономическом климате и задвигаете на второй план крупное воровство. А так в целом я с вами согласен, основная проблема неуверенность в завтрашнем дне. Страх иными словами, отсюда ноги ростут у недоверия, разрастания бюрократических проволочек и прочих метастаз поразивших цивилизацию современных людей.

  3. Валерьян

    Антон, такой вопрос, если я клептоман и охранники следидили за мной и увидели что я набрал какихто по мелочи ну там пуговиц, ручек шариковых, имеет ли право охранник меня именно задерживать до приезда полиции? если да то на каком основании? если нет, то как мне это ему объяснить если он держит меня за руки например, спасибо.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных